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如何申请办理二手房商业贷款

   如何申请办理二手房商业贷款

   一、递交材料、提出申请

  1、买卖双方带齐相关材料,前往银行领取并填写二手房个人贷款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。

  2、工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。

  3、最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

  二、评估

  1、根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。

  2、完成后,评估机构向银行出具评估报告。

  3、交易方需交纳评估费。

  三、银行审批

  银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据二手房评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

  四、交首付,办理过户

  1、审批通过后,买方向卖方支付二手房首付款。

  2、买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理二手房产权过户。

  3、过户当天便可完成,买方再等待领取房产证。

  五、办房产抵押登记、保险手续,银行放贷

  1、买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。

  2、办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

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