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商业贷款买房条件有以下：
1、年满18周岁的具有完全民事行为能力，城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。
2、交齐首期购房款。
3、有稳定合法收入，有还款付息能力。
4、借款人同意所购房屋及其权益作为抵押。
5、所购的2手房产权明晰，符合当地政府规定的可进入房地产市场流通的条件。
6、所购房屋不在拆迁范围内。
7、贷款银行的其他要求。
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