物维基金是什么

物维基金全称是物业维修基金，是指业主按照房价的一定比例缴纳，用于维修和保养物业公共部位和共用设备、设施，并由业主委员会统一使用和管理的专门资金。缴纳物维基金后业主享有基金的所有权，基金的使用权则归全体业主所有，业主不得单独提取和挪用、乱用物维基金。

物业维修基金的缴纳

1、基金的缴纳主体是住宅物业的业主，业主即享有房屋所有权，也享有物业公用设备和公共部位的所有权，所以需要按照相关规定缴纳该区域维养的资金；其中公共部位包括楼板、房顶、楼梯间等，而共用设备、设施则包括电梯、公共照明、道路等；

2、基金缴纳的时间是在购房时一次性交付，一般要缴纳房款的2%~3%的金额，若物业使用资金不足后在进行续筹；

3、基金缴纳的方法有两种，一种是售后公房缴纳法，一种是新建商品房缴纳方法，两种缴纳方法有不同的缴纳标准。