①对交易房屋产权进行调查购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。 ②买卖双方签订二手房买卖合同二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。   ③评估房产④办理贷款若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。 ⑤向房地产管理部门提出过户申请二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。 ⑥房地产管理部门核查。 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。 ⑦缴纳契税等二手房交易税费国土部门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。 ⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。 猜你喜欢：
  • 上市公司发行可转债是利好还是利空 根据实际情况分析
  • 银华日利是什么基金
  • 喜书郎手表如何激活
  • 如何选择热点热门龙头股
  • 说明方法有10种,分别是举事例、分类别、列数据、作比较、画图
  • 咖啡萃取方法有几种（咖啡提取方法有浸泡、煎煮、渗透、滴滤、真空过滤、加压浸润等）
  • 加油站能打电话吗
  • 网速太慢怎么解决 网速太慢如何解决
  • 投诉天猫商家店铺会对商家造成什么影响
  • 平安车主卡不激活收年费吗 注意事项有哪些?